Velika ponudba nepremičnin

02/ 22 99 700

Velika ponudba nepremičnin

02/ 22 99 700

Poslovno stanovanjski objekt-cca 600 m2, v celoti opremljen, v Brezju

Prodamo

540.000 €

Šifra nepremičnine :

8611

Površina

600,00 m2

Leto gradnje

1967

Leto obnove

2018

Parcela

611,00 m2

Oznaka

8611, brezje, ekskluzivno, izpostavljeno, poslovni prostor, poslovno-stanovanjski objekt

Opis

V Brezju prodamo vzdrževan, v celoti opremljen, poslovno-atanovanjski objekt-cca 600 m2, ki obsega: stanovanjsko hišo P+1 v kateri je urejeno 4-sobno stanovanje, s pomožnimi prostori, gostinski lokal s pokritim letnim vrtom, večnamenski poslovni prostor (trenutno je opremljen solarij) in cca 200 m2 neizdelanega prostora.

Leta 1997 je bil preurejen in nadzidan dvoriščni objekt, za katerega je bilo izdano gradbeno dovoljenje. Objekt je bil v letih 1997 do 2018 v celoti obnovljen.

Kritina je pločevinsta Hosekra, stavbno pohištvo je PVC; notranja vrata, podboji, stopnišče so iz masivnega lesa. Obnovljene so vse instalacije (elektrika, vodovod, odtoki). Vgrajeni so kakovostni materiali in oprema.

Stanovanjski del-cca 170 m2 obsega: v pritličju predprostor, hodnik s stopniščem v 1. nadstropje, sobo (pisarno), pralnico, kurilnico, 2 rezervoarja za kurilno olje-skupaj 2800 l, garažo za 2 avtomobila in shrambo.

V nadstropju so sledeči prostori: hodnik z izhodom na veliko teraso, kuhinja, jedilnica, dnevna soba iz katere je vhod v otroško sobo, spalnica in kopalnica z WC.

S terase je dostop v neizdelan del objekta, zgrajen leta 1997, kjer je možno urediti dodatne gostinske ali stanovanjske prostore z ločenim vhodom (za stanovanje je bil že izdelan projekt).

Večnamenski poslovni prostor (solarij)-49,88 m2 ima zunanji vhod iz južne strani.

Obsega: hodnik, 3 kabine s solarijem, večnamenski prostor, (primeren za manikuro, pedikuro, kozmetični salon, ipd.) in WC. Iz hodnika je dostop v sobo (pisarno) v stanovanjskem delu.

Gostinski lokal-135 m2 z letnim vrtom-60,35 m2 je bil v obratovanju od leta 1990 do ljulija 2019.

Obsega: šank sobo s pokritim letnim vrtom za goste, ločeno gostinsko sobo, sanitarije moške, ženske, in pomožne prostore (kuhinjo, shrambo, garderobo s sanitarijami za zaposlene in priročno skladišče).

V gostinski lokal je vhod za zaposlene tudi iz dvoriščne strani na SZ strani stavbe.

Talne obloge: keramika in lamelni parket v stanovanjskih prostorih; laminat v solariju in keramika v gostinskem lokalu.

Priključki: elektrika, voda (ločeni števci za stanovanjsko stavbo in za poslovne prostore), telefon, KTV in internetni priključek in video nadzor na letnem vrtu)

Ogrevanje je urejeno s CK na olje (ločeno za poslovne prostore in stanovanjsko stavbo).

Objekt je opremljen, vseljiv brez dodatnih vlaganj. Z dejavnostjo je možno pričeti takoj.

Na SZ strani objekta so urejeni parkirni prostori za stranke.

V bližini je vsa potrebna infrastruktura (šola, vrtec, zdravnik, zobozdravnik, trgovina cca 650 m, do izvoza na hitro cesto je 1,6 km, do cetra Maribora pa cca 4,5 km.

Z ozirom na lokacijo in opremljenost priporočamo ogled in nakup!

Energetski razred F (207 kWh/m2a).