Velika ponudba nepremičnin

02/ 22 99 700

Velika ponudba nepremičnin

02/ 22 99 700

Večnamenski poslovni prostor v centru mesta (bila ordinacija), možen nakup parkirnega mesta

Prodamo

129.000 €
102.000 €

Šifra nepremičnine:

9160

Sobe

3,00

Kopalnice

2,00

Površina

155,60 m2

Leto gradnje

1984

Oznaka

9160, maribor-center, nižja cena, poslovni prostor-večnamenski, virtualni ogled

znižana cena

102.000

Opis

V strogem centru mesta, na Gregorčičevi ulici, prodamo večnamenski poslovni prostor (nazadnje je služil kot ambulanta) v dveh etažah (pritličje in klet).

Prostor obsega vhod s čakalnico, hodnikom in sanitarijami, zastekljeno sprejemnico in sobo (ordinacijo) – skupaj 62,1 m2. Na hodniku je stopnišče, ki je speljano v spodnji del lokala (34,2 m2), kjer so soba z izhodom na parkirno mesto, kopalnica in vhod v kletni del (možnost urediti v skladišče, saj je velik cca. 42,4m2).

Ker ima poslovni prostor dva vhoda, ju je mogoče ločiti in iz njega urediti dve, ločeni stanovanji – garsonjero in 1-sobno stanovanje (lastnik že razpolaga z načrti). Potrebno je urediti spremembo namembnosti.

Obratovalni stroški (upravnik Staninvest) znašajo 137 €/mesečno za lokal in cca. 4 €/mesečno za parkirno mesto. Rezervni sklad je povišan in znaša za lokal 288 €/ mesečno (do junija 2028) za parkirno mesto pa 50 €/mesečno €.

Ogrevanje je urejeno na elektriko (nameščena je klimatska naprava), centralnega ogrevanja ni.

Cena za parkirno mesto v garažni hiši znaša 28.000,00 €.

Dodatne podrobnosti

Prostori: /
Leto obnove strehe/fasade: /
Uporabna površina: uporabna površina: 62,1 m2, pomožni prostori: 76,6 m2
Število stanovanj/poslovnih prostorov: število poslovnih prostorov: 9
Deli stavbe: Parkirno mesto (16,9 m2, nadstropje: K), Poslovni prostor-večnamenski (138,7 m2, nadstropje: K+P)